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金文泰斜阳大道下半年将有新项目登场 Featured
金文泰斜阳大道今年下半年将有新项目翠宁苑（Ki Residences At Brookvale）推出，将为这个宁静的小区带来多年不见的新私宅，吸引投资者的目光。 该项目是翠湖园（Brookvale Park）集体出售后所重新发展的项目，属于999年地契，共有660个单位。 海峡实业（Hoi Hup Realty）与双威发展（Sunway Developments）组成的合资公司，去年以5亿3000万元买下翠湖园。有市场人士预料，翠宁苑推出的价格可能在每平方英尺1700元以内。 同附近金文泰中心和武吉知马私宅相比，斜阳大道私宅较不受买家注意，但其较低的尺价，以及绿意盎然与清幽的环境，却可能为投资者和住房买家，带来多一个选项。 随着翠湖园让位给新项目发展，于1985年竣工的金文泰花园（Clementi Park），成为这个小区屋龄最长的私宅项目。 这一带许久没有新项目登场，就连较新的项目飞霞林（Freesia Woods，永久地契）和斜阳苑（Sunset Lodge，永久地契），屋龄都在10年以上。 斜阳大道的私宅交易淡静。金文泰花园项目由分层地契单位和有地住宅组成，共489个单位。去年以来，该项目共有17个单位转售。 分层地契单位方面，有15个单位成交，售价每平方英尺介于983元至1353元。 有地私宅单位方面，其中一个在今年4月成交，面积6764平方英尺，售价890万元，相当于每平方英尺1316元；另一个在今年2月易主，面积7000平方英尺，售价970万元，尺价1386元。 飞霞林在2004年竣工，有129个单位，自去年初以来只有两项交易，都是以200万元的价格成交，尺价分别是1183元和1408元。 至于2002年竣工的斜阳苑，有30个单位，没有任何转售交易。 出租市场方面，也只有金文泰花园和飞霞林有签订租约。 金文泰花园公寓和飞霞林，去年以来分别签订了157份和15份租约，三卧房单位的月租介于2500元至4500元。 金文泰花园的租约当中包括43个有地住宅，月租介于4800元至1万6500元。 斜阳大道有不少老饕趋之若鹜的个性咖啡座、小食店与餐馆。 这一带的另一特色是有占地较大的自然景观和丛林，另外还有军营。附近的乌鲁班丹公园连道扩建工程已竣工，从之前的7.1公里扩建至12.4公里。 邻近的学府包括义安理工学院、新跃社科大学、新加坡管理学院和毅德国际学校等。 Source: https://www.zaobao.com.sg/zfinance/real-estate/story20200627-1064397
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