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私宅兼办公 疫情后更吃香 Featured
2019冠病疫情暴发，令居家办公成为新常态。随着阻断措施逐步解封，房地产分析师认为，疫情后，具备居家办公元素的私宅将会越来越吃香。 一场突如其来的冠病疫情，不仅给各领域企业带来许多冲击，也影响着每一个人的生活，人们的生活方式在不知不觉中悄然改变。 尽管阻断措施已逐步放宽，大多数公司的营业情况恢复正常，但受访房地产分析师皆认为，疫情后居家办公将成为工作新常态。这意味着私宅买家需求将出现变化，预料具备居家办公元素的私宅将越来越吃香。 合登房产集团研究主管李思德接受《联合早报》访问时指出，阻断措施期间，大多数员工都居家办公，许多人开始意识到家中并没有合适的工作场地，往往得在床上打字，或是在沙发上、餐桌上，摆放笔记本和各种文件，非常不便。 他说：“疫情后，居家办公形式将越来越普遍，预料私宅买家对书房需求会增加。一些设有卧房加书房或额外阅读角落的单位将更受欢迎。” 李思德估计，这类单位的需求下来预计上扬20％。 5月份最畅销的新私宅项目如聚宝园（Treasure at Tampines）、锦泰门第（Parc Clematis）和悦湖苑（The Florence Residences）等，共同特点之一就是都具备卧房加书房单位，并在阻断措施期间卖出不少这类组合的单位。 卧房厨房客厅都要改变 聚宝园的发展商森联集团（Sim Lian Group）发言人受询时说，在阻断措施期间，有更多买家询问关于聚宝园的卧房加书房单位。此外，更多买家也寻求较大单位，以便能分配一个卧房作为办公或阅读空间。 发言人说：“冠病改变了大家的生活方式和要求，宽敞居住空间已成了私宅买家的重要考量要素。” 戴玉祥产业研究与咨询部高级主管陈姳潓指出，除了书房，私宅的居家办公元素也包括厨房、阳台和客厅等。 她举例，过去大家多数时候是在外用餐，阻断措施都得在家用餐。“下厨煮饭机会多了，自然更重视厨房的独立功能，不但要有更宽敞的厨房空间，可能一些人还要求厨房分成湿厨房（wet kitchen）和干厨房（dry kitchen）。”此外，公寓周遭设施也是买家的重要考量点，比如公寓附近有便利餐饮店面、超市和绿化公园，满足买家生活和户外运动的需求。 陈姳潓指出，滨海盛景豪苑（Marina One Residences）近来在转售市场交易最活跃，今年首四个月共有75个单位转手，部分原因可归于该项目具备了上述居家办公元素。 去年10月推出的滨海名汇（Midtown Bay），最近引起一些买家关注。国浩房地产（GuocoLand）住宅销售总经理庄爱玲受访时说，该项目一大特点是单位空间具伸缩性，卧房可轻易转换成办公空间。所有单位都是超过3米高度的高天花板单位，并设有加固平台，住户可选择加盖阁楼（loft），形成结合卧房和办公二合一空间。 滨海名汇是国浩时代城（Guoco Midtown）综合发展项目的一部分，因此住户能使用社交俱乐部（Network Hub）的办公设施和会议室等，作为居家办公的延伸空间。 国浩房地产另一个项目华利世家（Wallich […]
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